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Sconto Imu, non basta il Runts
L’esenzione Imu-Tasi prevista per gli enti non commerciali riguarda anche gli Ets (Enti del terzo settore) che svolgano negli immobili compiti istituzionali. Non è sufficiente l’iscrizione al Runts (Registro unico nazionale del terzo settore), che rappresenta comunque una condizione necessaria per godere dello sconto. Lo ha stabilito la sezione nove della Cgt di secondo grado del Lazio nella sentenza n. 1815/2026 (presidente Lepore; relatore Fantini) del 23 marzo scorso.
“Condominio orizzontale” , il lastrico solare non si presume in comproprietà
Nel caso di “condominio orizzontale”, il lastrico solare di una sola unità immobiliare non è soggetto alla presunzione di condominialità. L’eventuale comproprietà va dunque provata sulla base di un titolo di acquisto pro quota o di un contratto di comunione. Non è invece sufficiente il semplice rimando alla previsione della comproprietà dei “tetti” contenuto nel regolamento condominiale. Lo ha chiarito la Corte di cassazione, ordinanza n. 9465 depositata oggi, accogliendo il ricorso dei proprietari di un immobile autonomo che avevano convertito il lastrico in un’area a uso esclusivo. Alcuni proprietari di edifici in un complesso immobiliare a Ventimiglia, avevano chiamato in giudizio una condomina lamentando la trasformazione del lastrico di copertura, originariamente destinato a verde/giardino, in un spazio solare calpestabile in proprietà esclusiva.
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Il video
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