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Esenzione Imu ancora confusa
G rande incertezza e dubbi interpretativi per l’esonero Imu previsto dalla legge di bilancio 2026 per le attività assistenziali, sanitarie e didattiche, le cui norme si pongono in contrasto con i principi e le direttive comunitarie. Le disposizioni di interpretazione autentica adottate dal legislatore sono scritte male e anziché chiarire ciò che era chiaro, hanno l’effetto di ingenerare dubbi sul riconoscimento del beneficio fiscale e di far lievitare il contenzioso, che è già in atto. In base alle nuove disposizioni contenute nella manovra di bilancio non ha senso definirle prestazioni a titolo gratuito o di importo simbolico. Del resto, le nuove norme sono state emanate per andare oltre l’orientamento espresso più volte dalla Suprema corte, secondo cui la convenzione con un ente pubblico e la quota di partecipazione dei familiari dell’assistito sono indicative del fatto che l’attività viene remunerata. Principio che è stato ribadito anche attraverso la sentenza n. 33583/2025.
Sull’alloggio sociale assegnato l’Azienda casa non paga l’Imu
la sentenza n.230/2026 depositata il 6 marzo scorso della Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado precisa preliminarmente che «dal 2014 sono esenti dall’imposizione Imu non soltanto gli immobili costituenti abitazione principale utilizzati direttamente da privati, ma anche gli immobili ad essi equiparati, nei quali il possesso non appartiene al fruitore, ma a persone giuridiche, la cui natura li rende assimilabile ai primi, in quanto beni-casa di valenza primaria, quali appunto gli alloggi dell’Agenzia Territoriale della Casa, che soddisfano tutti i requisiti per essere qualificati alloggi sociali, come definiti dal Dm citato». Pertanto, concludono i giudici, a partire dal 2014, «sono equiparati ad abitazione principale i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali, sicché, già soltanto per tale ragione, l’avviso di accertamento è meritevole di annullamento»
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